轉(zhuǎn)租企業(yè)會計賬務(wù)處理-企業(yè)會計賬務(wù)處理的轉(zhuǎn)租問題

可以轉(zhuǎn)租企業(yè)會計賬務(wù)處理

引言

續(xù)租是指原租賃人將其租賃的資產(chǎn)再度租賃給第三方，也就是將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)給他人。在企業(yè)經(jīng)營中，分租是一種常見的經(jīng)營模式。但，分租會不屬于到一這款的會計賬務(wù)處理問題，需要企業(yè)會計人員對其通過確切的處理，以只要企業(yè)財務(wù)的相對穩(wěn)健經(jīng)營。

轉(zhuǎn)租的會計處理

轉(zhuǎn)租的會計處理要注意包括200元以內(nèi)幾個方面：

• 轉(zhuǎn)租合同的確認
• 轉(zhuǎn)租租金的確認
• 轉(zhuǎn)租費用的確認
• 轉(zhuǎn)租資產(chǎn)的折舊和攤銷
• 轉(zhuǎn)租資產(chǎn)的減值損失

轉(zhuǎn)租合同的確認

企業(yè)在通過分租時，需要簽定轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當明確可以轉(zhuǎn)租的資產(chǎn)、租金、租期等內(nèi)容。企業(yè)會計人員需要依據(jù)轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容確定可以轉(zhuǎn)租資產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)的變化，以及去確認可以轉(zhuǎn)租租金的收入。

轉(zhuǎn)租租金的確認

企業(yè)在進行轉(zhuǎn)租時，不需要另收續(xù)租租金。轉(zhuǎn)租租金的確認應(yīng)當由不能違背“收入確認原則”，即在企業(yè)提供服務(wù)或則轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的過程中，應(yīng)當確認或者的收入。企業(yè)會計人員必須參照轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容確認轉(zhuǎn)租租金的金額和確認時間。

轉(zhuǎn)租費用的確認

企業(yè)在接受可以轉(zhuǎn)租時，可能會再產(chǎn)生一些相關(guān)費用，如中介費、廣告費等。這個費用應(yīng)在遵循“費用確認原則”通過確認，即在企業(yè)為我得到未來經(jīng)濟利益而發(fā)生了什么支出的過程中，應(yīng)在確定你所選的費用。企業(yè)會計人員要根據(jù)換算情況最后確認轉(zhuǎn)租費用的金額和確認時間。

轉(zhuǎn)租資產(chǎn)的折舊和攤銷

企業(yè)在接受對外出租時，如果不是可以轉(zhuǎn)租的資產(chǎn)是固定資產(chǎn)，要明確的規(guī)定的計提折舊方法通過計提折舊。如果不是續(xù)租的資產(chǎn)是無形資產(chǎn)或是長期待攤費用，需要遵循規(guī)定的攤銷方法接受攤銷。企業(yè)會計人員不需要參照可以轉(zhuǎn)租資產(chǎn)的性質(zhì)和使用年限，最后確認你所選的折舊或者攤銷金額。

轉(zhuǎn)租資產(chǎn)的減值損失

企業(yè)在參與轉(zhuǎn)租時，假如轉(zhuǎn)租的資產(chǎn)價值再次出現(xiàn)下降，很有可能會產(chǎn)生減值損失。企業(yè)會計人員必須據(jù)資產(chǎn)減值損失的情況，再確認相應(yīng)的減值損失金額，并參與或則的會計處理。

轉(zhuǎn)租的稅務(wù)處理

分租比較復(fù)雜到的稅務(wù)問題都很奇怪，要企業(yè)會計人員所了解相關(guān)的稅法規(guī)定，通過準確的稅務(wù)處理。企業(yè)會計人員必須根據(jù)稅法規(guī)定，再確認分租租金的應(yīng)納稅額和稅率，并進行你所選的稅務(wù)處理。

轉(zhuǎn)租是企業(yè)經(jīng)營中的一種比較普遍模式，但是牽涉到的會計處理問題也很復(fù)雜。企業(yè)會計人員需要清楚相關(guān)的會計和稅務(wù)法規(guī)，并且詳細的會計處理和稅務(wù)處理，以保證企業(yè)財務(wù)的依舊穩(wěn)健運作資金。