房地產會計審計常見問題_房地產會計審計的常見問題解析

房地產行業一直是經濟發展的重要的是支柱，而房地產會計審計則是可靠房地產企業財務透明度即合規性的有用手段。然而，在房地產會計審計過程中，常常覺得會碰到一些問題，本文將對這些問題并且探討。

問題一：資產負債表的真實性

資產負債表是具體地企業財務狀況的重要報表，不過在房地產行業，資產負債表的真實性經常會造成質疑。一方面，房地產企業老愛按照虛構銷售額、顧慮債務等手段來掩蓋起來真實財務狀況；另一方面，房地產企業的資產負債表被市場波動和政策變化的影響，很難又出現誤差。

問題二：合同會計處理

房地產企業的收入并不一定是按照銷售房屋我得到的，但合同會計處理這對房地產企業來講更是重中之重。但這，房地產企業的銷售合同一般說來不屬于到多個方面，如銷售價格、分期付款、折扣等，會計處理修真者的存在一定難度。

問題三：成本會計處理

房地產企業的成本會計處理也一個不重要問題。房地產企業的成本并不一定和土地成本、建筑成本、裝修成本等多個方面，怎么合不合理分攤成本、該如何確定成本核算方法等都是需要觀察決定。

問題四：稅務處理

房地產企業的稅務處理確實是一個最重要問題。房地產企業的稅務一次性處理不屬于到多個方面，如增值稅、企業所得稅、土地增值稅等，如何能合理避稅、該如何合不合理再申報等都是需要仔細判斷。

問題五：內部控制

房地產企業的內部控制確實是一個重要問題。房地產企業的內部控制比較復雜到多個方面，如財務管理、資金管理、風險管理等，如何進一步健全的內部控制機制、如何能更加有保障內部控制的有效性等都不需要觀察確定。

問題六：審計程序

房地產企業的審計程序確實是一個有用問題。房地產企業的審計程序牽涉到到多個方面，如審計計劃、審計程序、審計證據等，如何會制定比較合理的審計程序、怎么某些相當的審計證據等都需要仔細判斷。

問題七：業務風險

房地產企業的業務風險又是一個最重要問題。房地產企業的業務風險比較復雜到多個方面，如市場風險、政策風險、信用風險等，怎么評估公司業務風險、如何自保業務風險等都需要一遍考慮。

問題八：財務報告披露

房地產企業的財務報告披露又是一個不重要問題。房地產企業的財務報告公開披露不屬于到多個方面，如信息披露、對外披露內容、詳細披露等，如何能最有保障財務報告的透明度、如何更加有保障財務報告的準確性等都是需要細細的看判斷。

房地產會計審計未知著多個問題，要審計師們在審計過程中認真用心，采取什么措施合不合理的措施和方法，保障房地產企業的財務透明度合和規性。