房產(chǎn)會計賬務(wù)處理怎么寫-房地產(chǎn)會計賬務(wù)處理方法分享

房產(chǎn)會計賬務(wù)處理是房地產(chǎn)行業(yè)中非常重要的一環(huán)，它比較復(fù)雜到房地產(chǎn)企業(yè)的資金流向、資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等最重要財務(wù)指標(biāo)。本文將從房產(chǎn)會計賬務(wù)處理的基本概念、流程、會計科目、稅務(wù)處理等方面接受詳細點介紹，幫助讀者更好地清楚房產(chǎn)會計賬務(wù)處理。

基本概念

房產(chǎn)會計賬務(wù)處理是指房地產(chǎn)企業(yè)對其經(jīng)營活動中發(fā)生的各項交易通過會計核算和處理的過程。其就是為了清楚當(dāng)時的社會企業(yè)的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果，為企業(yè)的管理和決策提供給依據(jù)。

流程

房產(chǎn)會計賬務(wù)處理的流程除開：憑證的填制、原始憑證的審核、會計分錄的編制、賬務(wù)的登記、賬務(wù)的核對、財務(wù)報表的編制和報送等環(huán)節(jié)。

會計科目

房產(chǎn)會計賬務(wù)處理中具體方法的會計科目以及：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、長期待攤費用、短期借款、應(yīng)付賬款、應(yīng)收賬款、營業(yè)收入、營業(yè)成本、管理費用、財務(wù)費用、所得稅費用等。

稅務(wù)處理

房產(chǎn)會計賬務(wù)處理中的稅務(wù)處理包括：增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅等。其中，增值稅是房地產(chǎn)企業(yè)最主要的稅種之一，比較復(fù)雜到銷售房產(chǎn)、購買房產(chǎn)、房地產(chǎn)開發(fā)等方面。

房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表

房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表是上級主管部門企業(yè)財務(wù)狀況的有用財務(wù)報表之一。其要注意包括：資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益三部分。其中，資產(chǎn)除了流動資產(chǎn)和非流動資產(chǎn)兩部分，負(fù)債以及流動負(fù)債和非流動負(fù)債兩部分，所有者權(quán)益和股本、資本公積、盈余公積、未分配利潤等。

房地產(chǎn)企業(yè)的利潤表

房地產(chǎn)企業(yè)的利潤表是思想活動企業(yè)經(jīng)營成果的有用財務(wù)報表之一。其比較多以及：營業(yè)收入、營業(yè)成本、銷售費用、管理費用、財務(wù)費用、所得稅費用等。其中，營業(yè)收入除以營業(yè)成本我得到營業(yè)利潤，再減去銷售費用、管理費用、財務(wù)費用和所得稅費用能夠得到凈利潤。

會計準(zhǔn)則

房產(chǎn)會計賬務(wù)處理必須按照國家和地方的會計準(zhǔn)則。目前，我國可以實行的會計準(zhǔn)則要注意除開《企業(yè)會計準(zhǔn)則》和《小企業(yè)會計準(zhǔn)則》。其中，房地產(chǎn)企業(yè)要按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則》參與會計核算和處理。

會計軟件

緊接著信息化的發(fā)展，越來越多的房地產(chǎn)企業(yè)又開始在用會計軟件進行會計核算和處理。具體方法的會計軟件和：用友、金蝶、SAP等。這個軟件可以幫助企業(yè)利用自動化的會計處理，提高工作效率和準(zhǔn)確性。

房產(chǎn)會計賬務(wù)處理是房地產(chǎn)企業(yè)中非常重要的一環(huán)，必須遵循國家和地方的會計準(zhǔn)則接受會計核算和處理。同時，與此同時信息化的發(fā)展，越來越多的企業(yè)正在建議使用會計軟件參與機械自動化的會計處理。按照本文的介紹，也許讀者對房產(chǎn)會計賬務(wù)處理有了更深入的了解。