房地產會計適用的制度-房地產會計制度適用情況

房地產行業(yè)是一個不重要的經濟領域，其會計制度的適用也是十分有利的。房地產會計制度的適用規(guī)定對此企業(yè)的財務管理、決策和風險控制都是著不重要的影響。本文將可以介紹房地產會計制度的適用，和在實際操作中需要注意的問題。

一、房地產會計制度的基本概念

房地產會計制度是指區(qū)分于房地產企業(yè)的會計制度，其目的是規(guī)范企業(yè)的財務管理，保證企業(yè)的財務信息真實、準、求全部。房地產會計制度以及會計政策、會計核算方法、會計報告等方面。

二、房地產會計制度的適用范圍

房地產會計制度區(qū)分于從事房地產開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務的企業(yè)。其中，房地產開發(fā)企業(yè)包括房地產開發(fā)商、建筑施工企業(yè)等；房地產銷售企業(yè)以及房地產中介、物業(yè)管理企業(yè)等；房地產租賃企業(yè)以及房地產租賃公司、物業(yè)管理企業(yè)等。

三、房地產會計制度的主要內容

房地產會計制度的主要內容以及：會計政策、會計核算方法、會計報告等方面。其中，會計政策以及會計估記、會計去確認、會計處理等方面；會計核算方法和成本法、公允價值法等方面；會計報告和財務報表、財務分析報告等方面。

四、房地產會計制度的適用原則

房地產會計制度的適用規(guī)定原則除了真實性原則、謹慎性原則、連續(xù)性原則、收入確認原則、費用版本問題原則等。其中，真實性原則是指企業(yè)應當由聽從求實際情況記錄和正式報告財務信息；謹慎性原則是指企業(yè)應當及時在會計處理中根據不同情況謹慎的態(tài)度，防范風險；連續(xù)性原則是指企業(yè)應在財務報告中思想活動企業(yè)的后經營性；收入確認原則是指企業(yè)應在實現(xiàn)程序收入的同時確定收入；費用不兼容原則是指企業(yè)應當及時將費用與相對應的收入匹配。

五、房地產會計制度的實際操作中需要注意的問題

在實際操作中，房地產企業(yè)要再注意200以內問題：

1.資產計量問題。房地產企業(yè)的資產計量應當聽從成本法或公允價值法進行計量，但在實際操作中不需要盡量如何確認資產的成本或公允價值。

2.收入確認問題。房地產企業(yè)的收入確認應在遵循收入確認原則進行，但在實際操作中不需要盡量怎么判斷收入的實現(xiàn)時點。

3.成本分攤問題。房地產企業(yè)的成本分攤應當遵循費用自動分配原則并且，但在實際操作中必須盡量要如何確認成本的分攤方法。

4.詳細披露問題。房地產企業(yè)的財務報告應在充分披露信息企業(yè)的財務信息，但在實際操作中是需要注意一點怎么接受披露信息。

六、房地產會計制度的未來發(fā)展趨勢

緊接著房地產行業(yè)的發(fā)展，房地產會計制度也在不斷發(fā)展。未來，房地產會計制度的發(fā)展趨勢包括：

1.更加的注重信息披露。隨著社會的發(fā)展，信息披露的重要性越發(fā)被重視，未來房地產會計制度將更加的注重信息披露。

2.注重于公允價值。公允價值是一個不重要的會計核算方法，未來房地產會計制度將更加注重公允價值的應用。

3.更加的注重風險管理。風險管理是企業(yè)管理的不重要方面，未來房地產會計制度將更加注重風險管理。

七、

房地產會計制度的適用對于企業(yè)的財務管理、決策和風險控制都有著重要的影響。房地產企業(yè)在實際操作中必須注意資產計量、收入確認、成本分攤、披露等問題。未來，房地產會計制度將更加注重信息披露、公允價值和風險管理。

八、參考文獻

1.《企業(yè)會計準則》

2.《房地產企業(yè)財務管理實務》

3.《房地產企業(yè)會計制度》

4.《房地產企業(yè)財務管理與會計實務》

5.《房地產企業(yè)財務管理》