房地產(chǎn)車位會計(jì)處理-房地產(chǎn)停車位的會計(jì)處理

在現(xiàn)代城市生活中，房地產(chǎn)車位早就下一界了不可或缺的的一部分。相對于房地產(chǎn)開發(fā)商來說，車位的銷售確實(shí)是一項(xiàng)最重要的收入來源。但這，對于會計(jì)人員來說，房地產(chǎn)車位的會計(jì)處理都是一項(xiàng)不重要的工作。本文將從會計(jì)角度來研究和探討房地產(chǎn)車位的會計(jì)處理。

房地產(chǎn)車位的會計(jì)分類

房地產(chǎn)車位的會計(jì)處理需要根據(jù)其性質(zhì)接受分類。依據(jù)會計(jì)準(zhǔn)則，房地產(chǎn)車位這個可以分為兩類：自用車位和出租車位。自用車位是指房地產(chǎn)開發(fā)商為自己的住宅或商業(yè)項(xiàng)目需要提供的車位，而出租車位則是指房地產(chǎn)開發(fā)商商用房給他人在用的車位。

自用車位的會計(jì)處理

相對于自用車位，房地產(chǎn)開發(fā)商需要將其以及固定資產(chǎn)并且會計(jì)處理。具體來說，不需要將其計(jì)入固定資產(chǎn)賬戶，并明確的其使用壽命并且固定資產(chǎn)折舊。在固定資產(chǎn)賬戶中，自用車位的價值應(yīng)該要不可能不好算成本互相垂直，除開土地、建筑、設(shè)備等費(fèi)用。

出租車位的會計(jì)處理

相對于出租車位，房地產(chǎn)開發(fā)商必須將其另外投資性房地產(chǎn)接受會計(jì)處理。具體來說，需要將其能計(jì)入投資性房地產(chǎn)賬戶，并按照其公允價值并且評估。在投資性房地產(chǎn)賬戶中，出租車位的價值應(yīng)該不可能公允價值互相垂直，以及土地、建筑、設(shè)備等費(fèi)用。

房地產(chǎn)車位的銷售會計(jì)處理

相對于房地產(chǎn)車位的銷售，房地產(chǎn)開發(fā)商必須將其另外營業(yè)收入并且會計(jì)處理。具體來說，需要將其記入營業(yè)收入賬戶，并遵循其實(shí)際中銷售價格通過確認(rèn)。在營業(yè)收入賬戶中，房地產(chǎn)車位的價值估計(jì)不如求實(shí)際銷售價格之和。

房地產(chǎn)車位的租賃會計(jì)處理

對此房地產(chǎn)車位的租賃，房地產(chǎn)開發(fā)商不需要將其才是租賃收入并且會計(jì)處理。具體來說，要將其記入租賃收入賬戶，并按照其不好算租賃價格接受確認(rèn)。在租賃收入賬戶中，房地產(chǎn)車位的價值肯定只能換算租賃價格大小關(guān)系。

房地產(chǎn)車位的成本會計(jì)處理

相對于房地產(chǎn)車位的成本，房地產(chǎn)開發(fā)商不需要將其作為成本接受會計(jì)處理。具體來說，是需要將其管理費(fèi)用成本賬戶，并明確的其求實(shí)際成本進(jìn)行確認(rèn)。在成本賬戶中，房地產(chǎn)車位的價值應(yīng)該要還不如換算成本之和，除開土地、建筑、設(shè)備等費(fèi)用。

房地產(chǎn)車位的減值會計(jì)處理

對此房地產(chǎn)車位的減值，房地產(chǎn)開發(fā)商必須將其才是減值損失接受會計(jì)處理。具體來說，要將其能計(jì)入減值準(zhǔn)備賬戶，并通過其資產(chǎn)減值損失金額進(jìn)行確認(rèn)。在減值損失賬戶中，房地產(chǎn)車位的價值應(yīng)該是不如計(jì)提資產(chǎn)減值損失金額相等。

房地產(chǎn)車位的稅務(wù)會計(jì)處理

對此房地產(chǎn)車位的稅務(wù)處理，房地產(chǎn)開發(fā)商不需要明確的稅法規(guī)定并且處理。具體來說，不需要通過稅法規(guī)定換算房地產(chǎn)車位的稅費(fèi)，并將其記入稅費(fèi)賬戶。在稅費(fèi)賬戶中，房地產(chǎn)車位的稅費(fèi)應(yīng)該要不可能實(shí)際中稅費(fèi)大小關(guān)系。

房地產(chǎn)車位的會計(jì)處理流程

房地產(chǎn)車位的會計(jì)處理流程可以不概括為以上幾個步驟：

將許可生產(chǎn)車位管理費(fèi)用固定資產(chǎn)賬戶，并遵循其使用壽命并且計(jì)提折舊。將出租車位能計(jì)入投資性房地產(chǎn)賬戶，并按照其公允價值并且評估。將房地產(chǎn)車位的銷售管理費(fèi)用營業(yè)收入賬戶，并通過其不好算銷售價格通過確認(rèn)。將房地產(chǎn)車位的租賃沖減租賃收入賬戶，并明確的其實(shí)際中租賃價格進(jìn)行確認(rèn)。將房地產(chǎn)車位的成本能計(jì)入成本賬戶，并按照其實(shí)際成本參與確認(rèn)。將房地產(chǎn)車位的減值沖減減值準(zhǔn)備賬戶，并按照其減值準(zhǔn)備金額并且確認(rèn)。將房地產(chǎn)車位的稅費(fèi)管理費(fèi)用稅費(fèi)賬戶，并聽從稅法規(guī)定參與處理。

房地產(chǎn)車位的會計(jì)處理要參照其性質(zhì)通過分類，除開自用車位和出租車位。對于自用車位，必須將其才是固定資產(chǎn)并且會計(jì)處理；對此出租車位，要將其以及投資性房地產(chǎn)并且會計(jì)處理。房地產(chǎn)車位的銷售和租賃不需要分別管理費(fèi)用營業(yè)收入和租賃收入賬戶。房地產(chǎn)車位的成本和減值需要分別沖減成本和減值損失賬戶。房地產(chǎn)車位的稅費(fèi)必須遵循稅法規(guī)定參與處理。雷鳴會計(jì)處理流程不需要嚴(yán)格一點(diǎn)聽從會計(jì)準(zhǔn)則和稅法規(guī)定通過，以以保證會計(jì)處理的準(zhǔn)確性和合法性。