房地產(chǎn)方面會(huì)計(jì)科目_房地產(chǎn)會(huì)計(jì)科目概述

房地產(chǎn)是一個(gè)異常龐大的行業(yè)，不屬于到許多相同的方面，其中之一就是會(huì)計(jì)。房地產(chǎn)會(huì)計(jì)是一個(gè)奇怪的領(lǐng)域，不需要對(duì)某些相同的科目和概念有深入的了解。在本文中，我們將探討探討房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的一些基本上科目和概念。

資產(chǎn)

房地產(chǎn)公司的要注意資產(chǎn)是其房地產(chǎn)資產(chǎn)。這些資產(chǎn)除開(kāi)土地、建筑物、房屋、公寓和商業(yè)物業(yè)。在會(huì)計(jì)上，這個(gè)資產(chǎn)通常被分為兩類(lèi)：有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)。無(wú)形資產(chǎn)是可以看見(jiàn)和觸模的，如建筑物和土地。無(wú)形資產(chǎn)是沒(méi)法看見(jiàn)了和手觸的，如知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商譽(yù)。

負(fù)債

房地產(chǎn)公司的負(fù)債除開(kāi)其借款、未怎么支付的賬單和別的欠款。這個(gè)負(fù)債大多數(shù)被分為兩類(lèi)：長(zhǎng)期負(fù)債和短期所有者權(quán)益。長(zhǎng)期負(fù)債是指在一年以上過(guò)期后的負(fù)債，如房地產(chǎn)公司的抵押貸款。短期負(fù)債是指在一年內(nèi)已到期的負(fù)債，如未直接支付的賬單。

所有者權(quán)益

所有者權(quán)益是指房地產(chǎn)公司的所有者對(duì)公司的權(quán)益。這些個(gè)權(quán)益除開(kāi)公司的股票、恢復(fù)收益和那些投資。在會(huì)計(jì)上，所有者權(quán)益常見(jiàn)被分為兩類(lèi)：股本和留存收益。股本是指公司的股票和那些股權(quán)，而留存收益是指公司未分配的利潤(rùn)。

收入

房地產(chǎn)公司的收入不知從何而來(lái)于其大量收購(gòu)或出租房地產(chǎn)資產(chǎn)。在會(huì)計(jì)上，收入通常被分為兩類(lèi)：銷(xiāo)售收入和租賃收入。銷(xiāo)售收入是指公司通過(guò)可以賣(mài)房地產(chǎn)資產(chǎn)完成任務(wù)的收入，而租賃收入是指公司出租房地產(chǎn)資產(chǎn)額外的收入。

成本

房地產(chǎn)公司的成本以及其網(wǎng)上購(gòu)買(mǎi)、建造和能維護(hù)房地產(chǎn)資產(chǎn)的成本。在會(huì)計(jì)上，成本常見(jiàn)被分為兩類(lèi)：然后成本和一定程度成本。直接成本是指真接與房地產(chǎn)資產(chǎn)相關(guān)的成本，如建筑材料和工人工資。一定程度成本是指與房地產(chǎn)資產(chǎn)相關(guān)的間接成本，如管理費(fèi)用和營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用。

折舊和攤銷(xiāo)

房地產(chǎn)公司的房地產(chǎn)資產(chǎn)大多會(huì)在其使用壽命內(nèi)逐漸地計(jì)提減值準(zhǔn)備。在會(huì)計(jì)上，這些減值正常情況被一般稱(chēng)計(jì)提折舊或長(zhǎng)期待攤費(fèi)用。計(jì)提折舊是指有形資產(chǎn)的減值，如建筑物和設(shè)備。攤銷(xiāo)是指無(wú)形資產(chǎn)的減值，如知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商譽(yù)。

現(xiàn)金流量

現(xiàn)金流量是指房地產(chǎn)公司的現(xiàn)金收入和支出。在會(huì)計(jì)上，現(xiàn)金流量大多數(shù)被分為三類(lèi)：經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流量、投資活動(dòng)現(xiàn)金流量和籌資活動(dòng)現(xiàn)金流量。經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流量是指公司從其日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中完成的現(xiàn)金收入和支出。投資活動(dòng)現(xiàn)金流量是指公司從其投資活動(dòng)中完成任務(wù)的現(xiàn)金收入和支出。籌資活動(dòng)現(xiàn)金流量是指公司從其籌資活動(dòng)中完成任務(wù)的現(xiàn)金收入和支出。

稅收

房地產(chǎn)公司必須尊守特殊稅收法規(guī)。在會(huì)計(jì)上，稅收正常情況被分為兩類(lèi)：直接稅和間接稅。直接稅是指公司然后繳納的稅款，如所得稅和財(cái)產(chǎn)稅。間接稅是指公司是從銷(xiāo)售商品和服務(wù)向政府繳交的稅款，如增值稅和銷(xiāo)售稅。

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)是一個(gè)急切的領(lǐng)域，要對(duì)眾多完全不同的科目和概念有深入的了解。在本文中，我們探討一番了房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的一些基本科目和概念，包括資產(chǎn)、所有者權(quán)益、所有者權(quán)益、收入、成本、折舊和攤銷(xiāo)、現(xiàn)金流量和稅收。是對(duì)房地產(chǎn)公司可以說(shuō)，知道一點(diǎn)這些科目和概念是非常重要的，可以解決他們更好地系統(tǒng)管理其財(cái)務(wù)狀況。