房地產(chǎn)爆雷會(huì)計(jì)_房地產(chǎn)泡沫破裂的財(cái)務(wù)問(wèn)題

房地產(chǎn)市場(chǎng)一直是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要的是支柱，然而近年來(lái)，伴隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，也又出現(xiàn)了一些問(wèn)題，其中最為突出的是房地產(chǎn)頻頻暴雷事件。房地產(chǎn)爆雷事件不僅僅會(huì)對(duì)市場(chǎng)導(dǎo)致巨型沖擊，也會(huì)對(duì)會(huì)計(jì)行業(yè)給予巨大無(wú)比挑戰(zhàn)。本文將從會(huì)計(jì)角度研究和探討房地產(chǎn)爆雷事件的影響。

房地產(chǎn)爆雷事件的定義

房地產(chǎn)暴雷事件是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商因資金鏈斷裂、項(xiàng)目銷路不暢等原因根本無(wú)法按時(shí)兌付債務(wù)，倒致債務(wù)違約或破產(chǎn)的情況。這種在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)中根本不罕見(jiàn)，特別是在經(jīng)濟(jì)下行時(shí)期，更很難再次出現(xiàn)房地產(chǎn)爆雷事件。

房地產(chǎn)爆雷事件對(duì)會(huì)計(jì)的影響

房地產(chǎn)爆雷事件事件對(duì)會(huì)計(jì)的影響要注意外在表現(xiàn)在200元以內(nèi)幾個(gè)方面：

1.會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的適用

房地產(chǎn)集中爆雷事件會(huì)對(duì)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的適用產(chǎn)生影響。當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商沒(méi)能按時(shí)到期兌付債務(wù)時(shí)，會(huì)計(jì)師必須據(jù)完全不同的情況選擇有所不同的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，如財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則等。

2.資產(chǎn)減值的計(jì)提

房地產(chǎn)暴雷事件事件會(huì)會(huì)造成資產(chǎn)減值的計(jì)提。當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)兌付債務(wù)時(shí)，會(huì)計(jì)師不需要據(jù)實(shí)際情況計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，以思想活動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值的下降。

3.財(cái)務(wù)報(bào)表的披露

房地產(chǎn)暴雷事件事件會(huì)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表的披露產(chǎn)生影響。當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商根本無(wú)法按時(shí)付息債務(wù)時(shí)，會(huì)計(jì)師要在財(cái)務(wù)報(bào)表中公開(kāi)披露查找信息，以便投資者和以外利益相關(guān)者了解企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況。

4.會(huì)計(jì)師的責(zé)任

房地產(chǎn)集中爆雷事件會(huì)對(duì)會(huì)計(jì)師的責(zé)任產(chǎn)生影響。當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商沒(méi)能按時(shí)付息債務(wù)時(shí)，會(huì)計(jì)師要對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表接受審計(jì)，并對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況參與評(píng)估。如果沒(méi)有會(huì)計(jì)師得以突然發(fā)現(xiàn)企業(yè)未知財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)計(jì)師很可能會(huì)獨(dú)自面對(duì)法律責(zé)任。

5.企業(yè)的生存與發(fā)展

房地產(chǎn)爆雷事件事件對(duì)企業(yè)的生存與發(fā)展才能產(chǎn)生然后影響。當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)到期兌付債務(wù)時(shí)，企業(yè)可能會(huì)會(huì)面臨破產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)，這將就影響企業(yè)的生存與發(fā)展。

6.會(huì)計(jì)師的職業(yè)道德

房地產(chǎn)頻頻暴雷事件對(duì)會(huì)計(jì)師的職業(yè)道德產(chǎn)生影響。當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商無(wú)法按時(shí)兌付債務(wù)時(shí)，會(huì)計(jì)師必須遵守職業(yè)道德準(zhǔn)則，盡量客觀的評(píng)價(jià)、公正、你誠(chéng)實(shí)、小心謹(jǐn)慎的態(tài)度，切實(shí)保障企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

7.監(jiān)管政策的調(diào)整

房地產(chǎn)爆雷事件事件會(huì)對(duì)監(jiān)管政策的調(diào)整產(chǎn)生影響。當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商難以按時(shí)兌付資金債務(wù)時(shí)，相關(guān)監(jiān)管部門可能會(huì)結(jié)合對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管，出臺(tái)相關(guān)政策以以免類似于事件再次發(fā)生。

8.投資者的信心

房地產(chǎn)暴雷事件事件會(huì)對(duì)投資者的信心產(chǎn)生影響。當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商難以按時(shí)無(wú)法兌付債務(wù)時(shí)，投資者很可能會(huì)沒(méi)了對(duì)企業(yè)的信心，從而導(dǎo)致股價(jià)上漲、投資者大量流失等問(wèn)題。

房地產(chǎn)爆雷事件對(duì)會(huì)計(jì)行業(yè)產(chǎn)生的影響是多方面的，會(huì)計(jì)師必須參照不好算情況選擇相同的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，披露信息咨詢信息，評(píng)估企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況，遵守職業(yè)道德準(zhǔn)則等。同時(shí)，監(jiān)管部門也必須加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管，正式實(shí)施相關(guān)政策以盡量減少類似于事件又一次突然發(fā)生。只有，才能保證房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展，保護(hù)投資者的利益。