房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)_房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)探析

房地產(chǎn)企業(yè)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有用支柱之一，但是隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，企業(yè)遭遇的會(huì)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)也更多。本文將不同的立場(chǎng)研究和探討房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)，幫助企業(yè)好地應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)。

一、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)蕩會(huì)增大，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)是房地產(chǎn)企業(yè)遭遇的比較多風(fēng)險(xiǎn)之一。市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)比較多表現(xiàn)為市場(chǎng)需求變化、政策變化、競(jìng)爭(zhēng)加劇等。企業(yè)肯定起到市場(chǎng)研究，提前預(yù)判市場(chǎng)變化，制定出或者的應(yīng)對(duì)策略。

二、信用風(fēng)險(xiǎn)

房地產(chǎn)企業(yè)在陸續(xù)開展業(yè)務(wù)過(guò)程中，要與銀行、供應(yīng)商、客戶等多方通過(guò)交易，并且信用風(fēng)險(xiǎn)也企業(yè)獨(dú)自面對(duì)的重要的是風(fēng)險(xiǎn)之一。企業(yè)應(yīng)該要成立完善系統(tǒng)的信用管理制度，加強(qiáng)對(duì)客戶、供應(yīng)商等的信用評(píng)估，再控制信用風(fēng)險(xiǎn)。

三、資金風(fēng)險(xiǎn)

房地產(chǎn)企業(yè)的業(yè)務(wù)不屬于大量資金，資金風(fēng)險(xiǎn)是企業(yè)面隊(duì)的重要風(fēng)險(xiǎn)之一。資金風(fēng)險(xiǎn)主要注意表現(xiàn)出為資金流動(dòng)性不足、資金成本緩慢上升等。企業(yè)應(yīng)該是增強(qiáng)資金管理，合理規(guī)劃資金使用，操縱資金風(fēng)險(xiǎn)。

四、稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

房地產(chǎn)企業(yè)在積極開展業(yè)務(wù)過(guò)程中，必須不違背稅法規(guī)定，稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是企業(yè)獨(dú)自面對(duì)的最重要風(fēng)險(xiǎn)之一。稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)要注意態(tài)度為稅收政策變化、稅務(wù)審計(jì)等。企業(yè)應(yīng)該結(jié)合稅務(wù)管理，規(guī)范的要求稅務(wù)操作，不違背稅法規(guī)定，完全控制稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

五、合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)

房地產(chǎn)企業(yè)在開展業(yè)務(wù)過(guò)程中，不需要信守查找法律法規(guī)，合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)是企業(yè)遭遇的不重要風(fēng)險(xiǎn)之一。合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)要注意表現(xiàn)出來(lái)為觸犯法律法規(guī)、違反行業(yè)規(guī)范等。企業(yè)應(yīng)該要起到合規(guī)管理，確立完善的合規(guī)制度，規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)業(yè)務(wù)操作，完全控制合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)。

六、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)

與此同時(shí)信息技術(shù)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)企業(yè)在陸續(xù)開展業(yè)務(wù)過(guò)程中也面隊(duì)著技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)比較多外在表現(xiàn)為信息安全問(wèn)題、技術(shù)更新?lián)Q代等。企業(yè)應(yīng)該是起到技術(shù)管理，安全有保證信息安全，及時(shí)沒(méi)更新技術(shù)設(shè)備，壓制技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。

七、人員風(fēng)險(xiǎn)

房地產(chǎn)企業(yè)在繼續(xù)開展業(yè)務(wù)過(guò)程中，要依靠人員的力量，人員風(fēng)險(xiǎn)是企業(yè)無(wú)法應(yīng)付的重要的是風(fēng)險(xiǎn)之一。人員風(fēng)險(xiǎn)主要注意表現(xiàn)為人員流動(dòng)、人員素質(zhì)不二級(jí)。企業(yè)應(yīng)該是起到人員管理，建立起完備的人員培訓(xùn)機(jī)制，能提高人員素質(zhì)，完全控制人員風(fēng)險(xiǎn)。

八、環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)

房地產(chǎn)企業(yè)在相繼開展業(yè)務(wù)過(guò)程中，必須考慮環(huán)境保護(hù)問(wèn)題，環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)是企業(yè)遭遇的不重要風(fēng)險(xiǎn)之一。環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)要注意態(tài)度為環(huán)境污染、環(huán)境治理等。企業(yè)應(yīng)該可以提高環(huán)境管理，尊守環(huán)保法規(guī)，完全控制環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)。

房地產(chǎn)企業(yè)無(wú)法應(yīng)付著多種會(huì)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)，企業(yè)應(yīng)該是增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理，組建系統(tǒng)完善的風(fēng)險(xiǎn)管理制度，壓制風(fēng)險(xiǎn)，提高企業(yè)的經(jīng)營(yíng)效益。