房地產企業庫存的會計科目_房地產企業存貨的會計科目

房地產企業庫存是指企業持有的并未銷售好的房地產產品，除了土地、房屋、商業用房等。對于房地產企業來說，庫存管理是非常重要的一項工作，因為它真接關系到企業的盈利能力和財務狀況。在會計科目中，房地產企業庫存也有其某個特定的會計科目。下面我們就來詳細的了解一下房地產企業庫存的會計科目。

庫存的定義

庫存是指企業所屬的尚未經銷的產品或物資，包括原材料、半成品、成品等。這對房地產企業來說，庫存主要指未銷售量的土地、房屋、商業用房等房地產產品。

庫存的分類

房地產企業的庫存是可以分為三類：土地庫存、在建工程庫存和已建起但業已銷售的房地產庫存。其中，土地庫存指企業持有的已的新的土地，包括已全面的勝利但并未開發的土地和正在旗下的土地；在建工程庫存指企業一直在大力建設中的房地產項目，除開已又開始但未完工的項目和正在進行中的項目；已最終建成但尚未經銷的房地產庫存指企業早最終建成但業已已售出的房地產產品。

庫存的計量

房地產企業的庫存計量主要注意有兩種方法：成本法和市價法。成本法是指遵循庫存的成本價值進行計量，以及土地購置成本、建設成本、裝修成本等。市價法是指聽從庫存的市場價值通過計量，即遵循當前市場價位對庫存參與估值。

庫存的會計科目

房地產企業的庫存會計科目主要注意除了土地庫存、在建工程庫存和已完工但業已經銷的房地產庫存。其中，土地庫存的會計科目為“土地”；在建工程庫存的會計科目為“在建工程”；已建成但未的銷售的房地產庫存的會計科目為“存貨”。

庫存的賬面價值

房地產企業的庫存賬面價值是指企業300499高瀾股份的庫存的成本價值或市場價值。在會計核算中，企業是需要定時查看對庫存進行跟著小編一起來看看，可以計算庫存的賬面價值，并將其有記錄在會計賬簿中。

庫存的減值準備

因此房地產市場的波動性較高，房地產企業的庫存很可能會出現價值下降的情況。就是為了思想活動庫存的不好算價值，企業需要據不好算情況計提庫存減值準備。庫存減值準備是指企業為反映庫存求實際價值而計提的準備金，應用于阻一阻庫存價值下降所造成的損失。

庫存的處理

房地產企業的庫存去處理主要注意包括可以賣、轉讓、抵押等。在會計核算中，企業必須據換算情況對庫存并且處理，并將其記錄信息在會計賬簿中。如果沒有庫存被收購或轉讓，企業必須將其銷售收入或轉讓收入計入收入賬戶；假如庫存被抵押，企業必須將其抵押貸款記入負債賬戶。

庫存的管理

房地產企業的庫存管理是非常重要的一項工作，它就關系到企業的盈利能力和財務狀況。就是為了比較有效管理庫存，企業是需要成立完善的庫存管理制度，以及庫存盤點、庫存減值準備、庫存處理等方面。同時，企業還不需要密切留意市場變化，及時調整庫存結構，降低庫存風險。

房地產企業的庫存管理是非常重要的一項工作，它然后有關系到企業的盈利能力和財務狀況。在會計核算中，房地產企業的庫存也有其某種特定的會計科目。目的是比較有效管理庫存，企業要確立系統完善的庫存管理制度，密切注意市場變化，及時調整庫存結構，降低庫存風險。