房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的會計(jì)分錄怎么做，財(cái)務(wù)人員經(jīng)常會遇到這樣的問題。下面有豆子為大家整理相關(guān)信息。讓我們來看看。

房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的會計(jì)分錄怎么做？

房產(chǎn)稅和土地使用稅的會計(jì)分錄為：

累積時間：

借：稅金及附加；貸：應(yīng)交稅費(fèi)-房產(chǎn)稅，應(yīng)交稅費(fèi)-土地使用稅。

付款時：

借：應(yīng)交稅費(fèi)——房產(chǎn)稅，應(yīng)交稅費(fèi)——土地使用稅；貸：銀行存款

房產(chǎn)稅是根據(jù)房屋的計(jì)稅殘值或租金收入，向房產(chǎn)所有者征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

城鎮(zhèn)土地使用稅是指國家對在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，根據(jù)其實(shí)際占用的土地面積，按照規(guī)定的稅額征收的一種稅。開征城鎮(zhèn)土地使用稅，有利于通過經(jīng)濟(jì)手段加強(qiáng)土地管理，變土地?zé)o償使用為有償使用，促進(jìn)合理節(jié)約用地，提高土地利用效率；有利于適當(dāng)調(diào)節(jié)不同地區(qū)、不同地段之間的土地定級收益，促進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，理順國家與土地使用者之間的分配關(guān)系。

房產(chǎn)稅和土地使用稅有什么區(qū)別？

1。出租房屋不需要交房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是根據(jù)房屋的計(jì)稅殘值或租金收入，向房產(chǎn)所有者征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。注意，是對產(chǎn)權(quán)人征收的稅，你只是房屋的使用者。因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)不屬于你公司，房屋附帶土地產(chǎn)生的使用稅不應(yīng)由你公司承擔(dān)。這個土地用途是作為房子的載體。國家賣地是賣給房屋所有人，不是你單位，所以納稅義務(wù)應(yīng)該由房屋所有人承擔(dān)。所以稅務(wù)局審批的時候，不應(yīng)該直接向你單位收費(fèi)。

2 .房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)分為從價或租金兩種情況：

(1)從價計(jì)征，計(jì)稅依據(jù)為財(cái)產(chǎn)原值減10~30后的殘值；

(2)征收租金的(即出租不動產(chǎn))，以不動產(chǎn)的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。10~30的從價計(jì)征的具體扣除范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

財(cái)產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。根據(jù)房產(chǎn)殘值，年稅率為；根據(jù)不動產(chǎn)的租金收入，年稅率為12。

應(yīng)納房產(chǎn)稅的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：

(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10或30)*稅率()。

(2)以不動產(chǎn)租金收入為依據(jù)：應(yīng)納稅額=不動產(chǎn)租金收入*稅率(12)

土地使用稅按照實(shí)際使用的土地面積和稅法規(guī)定的單位稅額繳納。計(jì)算公式如下：

應(yīng)納土地使用稅=應(yīng)稅土地實(shí)際占用面積適用單位稅額。

一般規(guī)定每平方米年稅，大城市人民幣到30元不等；中等城市元至24元；小城市元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為12元。"房產(chǎn)稅、車船使用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅按年征收，分期繳納。

房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅在計(jì)稅時的會計(jì)分錄都是一樣的，附科目。納稅時，借款人做應(yīng)交稅金，貸款人做銀行存款。知識需要長時間的學(xué)習(xí)和積累，但學(xué)習(xí)需要適度。本文介紹到此為止。如果你還有其他想了解的會計(jì)信息，請鎖定我們的計(jì)豆平臺。