買房時，除了房款，還要交其他費用。現(xiàn)在的年輕人大多貸款買房，那么簽按揭合同需要交什么費用嗎？讓我們看一看。

簽按揭合同需要交什么費用嗎？

簽訂抵押合同不需要支付任何費用。如果對方在簽訂借款合同時要求支付定金，要警惕對方是否有意收取貸款前期費用。因為貸前費用是不合法的，用戶完全可以拒絕對方的要求。貸款機(jī)構(gòu)只有在貸款發(fā)放成功后才能開始收費，貸款發(fā)放前不得收取任何費用。用戶在簽訂借款合同時，不僅要警惕對方是否收取前期費用，還要仔細(xì)閱讀借款合同，以便后續(xù)發(fā)生糾紛時幫助用戶維護(hù)自己的合法權(quán)益。

簽訂房屋貸款合同需要注意哪些問題？

1.根據(jù)自己的能力申請貸款額度。借款人在申請個人住房貸款時，要對自己目前的經(jīng)濟(jì)實力和還款能力作出正確的判斷，同時對自己未來的收支情況作出正確客觀的預(yù)測。一般來說，要根據(jù)自己的年齡、學(xué)歷、所從事職業(yè)的行業(yè)前景、單位性質(zhì)等因素，謹(jǐn)慎確定貸款額度、貸款期限和還款方式，同時考慮到未來支出較大的因素，根據(jù)自己的收入水平設(shè)計還款計劃，留有適當(dāng)?shù)挠嗟亍?/p>

2.選擇好的貸款銀行進(jìn)行抵押。對于借款人來說，如果購買現(xiàn)房或二手房，可以自行選擇貸款銀行。房貸銀行提供的服務(wù)越多，就會越細(xì)致，就會得到靈活多樣的個人服務(wù)，以及豐富的服務(wù)和產(chǎn)品組合。

3.選擇最適合自己的還款方式。目前個人住房貸款還款方式基本有兩種：一種是等額還款，一種是等額本金還款。借款人采用等額還款方式的，在整個還款期內(nèi)，每個月的還款額保持不變(調(diào)整利率除外)，利息占初始還款期每月還款額總額的大部分。隨著時間的推移，本金逐漸攤銷，貸款余額逐漸減少，因此應(yīng)付利息不斷減少，利息在還款金額中的比例會不斷減少，本金的比例會不斷增加。但如果采用等額本金的還款方式，則在整個還款期內(nèi)，本金均分，并根據(jù)貸款本金余額按日計算利息，與本金一并償還。對于借款人來說，每月還款額在逐漸減少，但償還本金的速度不變。對于每一個借款人來說，在與銀行簽訂借款合同時，首先要了解兩種還款方式，確定最合適的還款方式，因為還款方式一旦在合同中約定，在整個貸款期限內(nèi)是不能更改的。

4.提供給銀行的信息應(yīng)該是真實的。申請商業(yè)性個人住房貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明。對于個人，應(yīng)提供真實的個人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入。因為如果你的收入沒有達(dá)到一定的水平，沒有足夠的還貸能力，但是你夸大了自己的收入水平，很有可能在還款初期違約，并且被銀行調(diào)查證實你提供了虛假證明，這將大大降低銀行對你的信任度，從而影響你的貸款申請。

5.準(zhǔn)確及時地提供我的地址。如果借款人提供給銀行的地址準(zhǔn)確，銀行會方便聯(lián)系到他，每月按時收到銀行發(fā)來的還款通知。另外，特別要提醒借款人的是，當(dāng)你搬入新房時，一定要及時告知貸款銀行你的新聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。否則一旦借款人沒有收到貸款銀行的相關(guān)通知，就會造成一些不必要的麻煩。