未實現融資收益分錄如何處理？

1.初始確認時借款：長期應收款(合同約定的總分期)借款：未確認融資收益差額后攤銷主營業務收入(現值)。借：未確認融資收益貸：財務費用。

2.分期付款銷售是指按照合同規定在較長的一段時間內分期收款的銷售方式。分期銷售是指現代企業采用的一種重要促銷方式，一般適用于房地產、汽車、重型設備等金額大、回款周期長、回款風險高的重大商品交易。從某種意義上說，它相當于商品銷售企業向買方提供的一筆長期無息貸款。

當然，分期付款銷售商品的售價通常高于現金或普通信用銷售商品的售價，因為差價的一部分可以作為銷售企業的信用利息收入，一部分可以用來彌補其采用這種銷售方式可能遭受的損失。

3.融資租賃是指出租人以融資為目的，購買承租人選定的租賃物，然后以收取租金為條件，將租賃物長期出租給承租人。

融資租賃的主要特征是，租賃物的所有權只是出租人為控制承租人償還租金的風險而采取的一種所有權形式，這種所有權最終可能在合同結束時轉移給承租人。因此，承租人選擇購買租賃物，承租人也負責其維護，出租人只提供服務。

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