企業(yè)在經(jīng)營過程中有時需要購置不動產(chǎn)，不動產(chǎn)一般在固定資產(chǎn)賬戶中核算。那么購買房地產(chǎn)的會計分錄應(yīng)該怎么做呢？

購買房地產(chǎn)的會計分錄

1.購買時：

借：固定資產(chǎn)

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅/應(yīng)交進(jìn)項(xiàng)稅額

應(yīng)交稅費(fèi)——待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額

貸：銀行存款

2.第二年抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額時：

借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅/應(yīng)交進(jìn)項(xiàng)稅額

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額

應(yīng)交增值稅是多少？

應(yīng)交增值稅是指一般納稅人和小規(guī)模納稅人銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)當(dāng)期應(yīng)繳納的增值稅。本項(xiàng)目根據(jù)銷項(xiàng)稅與進(jìn)項(xiàng)稅的差額填列。需要注意的是，一般納稅人的企業(yè)進(jìn)項(xiàng)稅額大于銷項(xiàng)稅額，導(dǎo)致應(yīng)納稅額為負(fù)數(shù)的，該項(xiàng)應(yīng)填零，不得填負(fù)數(shù)。

什么是銀行存款？

銀行存款賬戶分為基本賬戶、一般存款賬戶、臨時存款賬戶和專用存款賬戶。基本賬戶是指企業(yè)辦理日常轉(zhuǎn)賬結(jié)算和現(xiàn)金收付的賬戶。一般存款賬戶是指貸款從基本賬戶外的銀行轉(zhuǎn)出，與基本賬戶內(nèi)的企業(yè)不在一地的子公司非獨(dú)立核算單位開立的賬戶。該賬戶可用于轉(zhuǎn)賬結(jié)算和現(xiàn)金存款，但不能提取現(xiàn)金。臨時存款賬戶是指企業(yè)因臨時生產(chǎn)經(jīng)營活動需要而開立的賬戶。根據(jù)現(xiàn)金管理規(guī)定，該賬戶可用于轉(zhuǎn)賬結(jié)算和提取現(xiàn)金。專用存款賬戶是指企業(yè)為特定目的開立的賬戶。一個企業(yè)只能在一家銀行的幾家分支機(jī)構(gòu)開立一個一般存款賬戶。企業(yè)的銀行存款賬戶只能用于本單位生產(chǎn)經(jīng)營活動的結(jié)算，不得出租或出借。