1.如果購(gòu)買(mǎi)自用的土地上有廠房，土地和廠房的價(jià)格可以分別核算，則土地計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)，后續(xù)攤銷(xiāo)，廠房計(jì)入固定資產(chǎn)，后續(xù)折舊。

借：無(wú)形資產(chǎn)/固定資產(chǎn)

貸款：銀行存款

攤銷(xiāo)：

借方：管理費(fèi)用/制造費(fèi)用

貸：累計(jì)攤銷(xiāo)/累計(jì)折舊

2.購(gòu)買(mǎi)自用的土地上有廠房，土地和廠房?jī)r(jià)格不能分別核算的，統(tǒng)一納入固定資產(chǎn)核算，后續(xù)計(jì)提折舊。

3.如果購(gòu)買(mǎi)的土地、廠房出租賺取租金，則計(jì)入投資性房地產(chǎn)。采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的，進(jìn)行折舊攤銷(xiāo)，計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本。采用公允價(jià)值模式的，公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益。

作為投資性房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)，

借：投資性房地產(chǎn)

貸款：銀行存款

后續(xù)計(jì)量采用成本模式，計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)時(shí)：

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷(xiāo))。

計(jì)提減值準(zhǔn)備時(shí)：

借方：資產(chǎn)減值損失

貸款：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的：

當(dāng)公允價(jià)值大于賬面價(jià)值時(shí)

借：投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)——

信用：公允價(jià)值變動(dòng)的收益和損失

公允價(jià)值下降：

借：公允價(jià)值變動(dòng)損益

貸款：投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)——

投資性房地產(chǎn)取得租金時(shí)：

借方：銀行存款

貸款：其他業(yè)務(wù)收入

4.如果購(gòu)買(mǎi)的土地用于自我開(kāi)發(fā)和建設(shè)工廠，將被視為無(wú)形資產(chǎn)，并攤?cè)牍�廠成本。

5.所購(gòu)?fù)恋赜糜陂_(kāi)發(fā)銷(xiāo)售用商品房的，計(jì)入存貨，計(jì)入住房開(kāi)發(fā)成本。

借：開(kāi)發(fā)成本-征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)

貸款：銀行存款