今天給大家分享一下賣房如何做會計分錄的知識，同時也講解一下賣房如何做會計分錄。如果你的會計分錄解決不了，可以在評論區(qū)留言！

1.企業(yè)出售不動產(chǎn)如何進(jìn)行會計分錄？

2.如何銷售一套會計分錄？

3.銷售房屋如何進(jìn)行增值稅會計分錄？

企業(yè)出售房地產(chǎn)的會計處理；

借方：固定資產(chǎn)清算累計折舊。

貸款：固定資產(chǎn)

借：銀行存款/應(yīng)收賬款

貸款：固定資產(chǎn)清算

借：固定資產(chǎn)清算

貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交營業(yè)稅。貸：營業(yè)外支出-非流動資產(chǎn)處置支出。

貸款：固定資產(chǎn)

：

1.企業(yè)銷售不動產(chǎn)交什么稅？

1.增值稅：(本合同價-貨款)/1.05 * 5，增值稅附加稅：(本合同價-貨款)/1.05 * 0.65。

2.土地增值稅=增值額*稅率-抵扣總額*速算抵扣系數(shù)，抵扣總額：買價購買交易費購買契稅城建稅及附加費當(dāng)期印花稅評估費折舊費，增值額：出售-增值稅-(抵扣總額)，折舊=買價* 5 *年，增值率=增值。

2.固定資產(chǎn)清理是指資產(chǎn)的鑒定、報廢、核銷、殘值處理等工作。對于因磨損而喪失生產(chǎn)能力，遭受特大災(zāi)害和事故，或因陳舊而必須淘汰更新的固定資產(chǎn)。經(jīng)過技術(shù)鑒定和經(jīng)濟評價，固定資產(chǎn)確認(rèn)報廢并轉(zhuǎn)入清理，意味著固定資產(chǎn)退出企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程，原有固定資本投資相應(yīng)減少。因此，會計上應(yīng)取消資產(chǎn)的原價和折舊，同時沖減固定資金。為了保證固定資產(chǎn)的簡單再生產(chǎn)，其折舊應(yīng)等于折舊額。固定資產(chǎn)提前報廢未全額折舊的，原則上應(yīng)全額補足。但由于企業(yè)經(jīng)營不善而提前報廢的固定資產(chǎn)，未提足折舊的，不予補充。報廢的固定資產(chǎn)應(yīng)按固定資產(chǎn)原價直接核銷。報廢的固定資產(chǎn)核銷時，應(yīng)按其原價貸記“固定資產(chǎn)”科目，按累計折舊額借記“折舊”科目。

“固定資產(chǎn)清算”是一個資產(chǎn)賬戶，用于核算因出售、報廢、毀損等原因轉(zhuǎn)入清算的固定資產(chǎn)的價值，以及在清算過程中發(fā)生的清算費用和清算收入。借款人登記轉(zhuǎn)入清算的固定資產(chǎn)凈值和清算過程中發(fā)生的費用；貸款人登記的固定資產(chǎn)的價格、殘值和收入。其借方余額代表清算后的凈損失；貸方余額代表清算后的凈收入。清算結(jié)束后，凈收益按資產(chǎn)價值轉(zhuǎn)入“營業(yè)外收入”或“資產(chǎn)處置損益”科目；凈損失轉(zhuǎn)入“營業(yè)外支出”賬戶或“資產(chǎn)處置損益”賬戶。

對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，賣出一套房子，需要確認(rèn)收入和相應(yīng)的稅費。會計分錄如下：

借：應(yīng)收賬款-公司名稱

貸款：主營業(yè)務(wù)收入，

應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅(銷項稅)

當(dāng)收到相應(yīng)的付款時：

借：銀行存款

貸：應(yīng)收賬款-xx，

同時，企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)住房費用：

借：主營業(yè)務(wù)成本，

貸款：開發(fā)產(chǎn)品-房子。

企業(yè)銷售房屋，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)相應(yīng)的收入和銷項稅。如果該部分貨款尚未收到，則計入應(yīng)收賬款科目，相應(yīng)的商品成本結(jié)轉(zhuǎn)。條目是，

1.銷售商品時，

借方：銀行存款，

應(yīng)收賬款，

貸款：主營業(yè)務(wù)收入，

應(yīng)交稅金-應(yīng)交增值稅-銷項稅額。

2.結(jié)轉(zhuǎn)相應(yīng)的商品成本時，分錄是：

借：主營業(yè)務(wù)成本，

貸：庫存商品。

綜上所述，這是kj.yyrjxz.com邊肖關(guān)于如何做出售房屋的會計分錄的個人意見。如果能幫你解決賣房如何做會計分錄的問題，可以留下一個爛攤子