場(chǎng)地租賃費(fèi)和場(chǎng)地使用費(fèi)在稅率上沒有差別，營改增后，開具增值稅普通發(fā)票的稅率都是3，如果是一般納稅人是9。場(chǎng)地租賃費(fèi)方面，本回答都有強(qiáng)項(xiàng)（稅率很OK）可驗(yàn)查=稅務(wù)局認(rèn)證方式營改增后，2019年國家實(shí)行減費(fèi)降稅的舉措。

　　企業(yè)租賃場(chǎng)地費(fèi)用會(huì)計(jì)科目：

　　1、如果場(chǎng)地用于辦公，支付的場(chǎng)地費(fèi)計(jì)入“管理費(fèi)用--租金”科目。

　　2、如果場(chǎng)地用于銷售，支付的場(chǎng)地費(fèi)計(jì)入“銷售費(fèi)用--租金”科目。

　　3、如果場(chǎng)地用于生產(chǎn)，支付的場(chǎng)地費(fèi)計(jì)入“制造費(fèi)用--租金”科目。擴(kuò)展資料租賃費(fèi)屬于企業(yè)對(duì)外出租的固定資產(chǎn)、包裝物等租賃收入,應(yīng)作其他業(yè)務(wù)收入處理,不能沖減租賃費(fèi)用。 咨詢費(fèi)指企業(yè)為了加強(qiáng)經(jīng)營管理,維護(hù)企業(yè)權(quán)益的需要，向有關(guān)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢所發(fā)生的費(fèi)用。如業(yè)務(wù)咨詢、技術(shù)咨詢、生產(chǎn)咨詢、管理咨詢、審計(jì)咨詢、財(cái)務(wù)咨詢、稅務(wù)咨詢、法律咨詢等支出的費(fèi)用，以及聘請(qǐng)咨詢顧問的支出等。

　　1、公司在外地舉辦活動(dòng)，支付的顧客的餐費(fèi)、住宿費(fèi)及會(huì)議費(fèi)其實(shí)是場(chǎng)地租賃費(fèi)按實(shí)際支付內(nèi)容確認(rèn)，計(jì)入銷售費(fèi)用科目；2、具體會(huì)計(jì)分錄是：借：銷售費(fèi)用-場(chǎng)地租賃費(fèi)貸：銀行存款3、銷售費(fèi)用是指企業(yè)在銷售產(chǎn)品、自制半成品和提供勞務(wù)等過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。包括由企業(yè)負(fù)擔(dān)的包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、廣告費(fèi)、裝卸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、委托代銷手續(xù)費(fèi)、展覽費(fèi)、租賃費(fèi)（不含融資租賃費(fèi))和銷售服務(wù)費(fèi)、銷售部門人員工資、職工福利費(fèi)、差旅費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、物料消耗、低值易耗品攤銷以及其他經(jīng)費(fèi)等。與銷售有關(guān)的差旅費(fèi)應(yīng)計(jì)入銷售費(fèi)用。

　　一、會(huì)計(jì)分錄如下： 1、借：管理費(fèi)用-福利費(fèi) 貸：庫存現(xiàn)金- 銀行存款 2、一般列支福利費(fèi)，但是在某些稅局稅務(wù)問題中，年會(huì)聚餐的費(fèi)用稅務(wù)上認(rèn)為不屬于“福利費(fèi)”不能稅前列支，就列招待費(fèi)。 借：管理費(fèi)用-業(yè)務(wù)招待費(fèi) 貸：現(xiàn)金-銀行存款 二、公司的年會(huì)費(fèi)用一般有以下幾種情況： 1、場(chǎng)地租賃費(fèi) 關(guān)于場(chǎng)地租賃，一般讓對(duì)方開具會(huì)務(wù)費(fèi)發(fā)票，記入會(huì)務(wù)費(fèi)科目即可。 2、餐費(fèi) 年會(huì)發(fā)生的餐費(fèi)，和場(chǎng)地租賃費(fèi)一樣索取會(huì)務(wù)費(fèi)發(fā)票入賬即可。但如果沒有相關(guān)發(fā)票，就要記入相關(guān)福利費(fèi)。

　　當(dāng)然是屬于小區(qū)業(yè)主的公共收益啦。

　　不過，就題主的敘述情況來看，那就省去了許多麻煩了。

　　一是已經(jīng)簽了合同，并且是長(zhǎng)期的合同。這個(gè)就好辦一些了。

　　二是小區(qū)已經(jīng)成立了業(yè)主委員會(huì)。這就更好辦了。

　　在這樣的情況下，一是小區(qū)業(yè)委會(huì)可以跟開發(fā)公司和房管局交涉，當(dāng)然也要能鐵塔公司鐵通公司交涉，向他們說明情況，要求對(duì)合同進(jìn)行變更，當(dāng)然主要的是合同的甲方乙方進(jìn)行變更，其它方面的情況本人認(rèn)為基本可以沿用舊合同內(nèi)容。

　　如果協(xié)商交流不成，那么，只能是業(yè)委會(huì)向法院提起訴訟，要求進(jìn)行變更，并且要求將以前通信公司支付的租賃費(fèi)移交給小區(qū)業(yè)委會(huì)。

　　我為什么會(huì)說這個(gè)更好辦了呢？

　　如果沒有簽了合同，那么，在小區(qū)成立業(yè)委會(huì)后去跟鐵塔公司或者鐵通公司去談租賃，可以肯定地說，就會(huì)有小區(qū)的部分人跳出來啦，逼呱啦逼呱啦地質(zhì)疑這樣質(zhì)疑那樣了，甚至有人又以通訊基站有輻射，不高音安裝租賃等等，還有人又認(rèn)為是業(yè)委會(huì)又跟什么勾結(jié)，以極便宜的價(jià)格出賣業(yè)主的利益啦，等等各種各樣的聲音了，搞得業(yè)委會(huì)的人煩不勝煩。

　　小區(qū)是一個(gè)很復(fù)雜的群體組合，里面什么樣的人都會(huì)有。業(yè)委會(huì)如果沒有堅(jiān)強(qiáng)的組織能力和群眾思想工作能力，那是非常非常不容易干的，很多小區(qū)的業(yè)委會(huì)就是被小區(qū)里的一些不講道理的人攪散的。從題主的敘述來看，這還是一個(gè)回遷的小區(qū)，里面的情況更復(fù)雜。

　　但是不管怎樣，小區(qū)能有一些公共收益，總還是不錯(cuò)的。業(yè)委會(huì)有了點(diǎn)公共收益后，就可以使用這筆錢為小區(qū)做好多事了，要不然，復(fù)印一份材料都沒有經(jīng)費(fèi)呢。

　　預(yù)祝你們能順利的把這筆公共收益爭(zhēng)取回來！

　　租賃場(chǎng)地的費(fèi)用： 1、租入場(chǎng)地的費(fèi)用，按企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，不屬于固定資產(chǎn)，屬于長(zhǎng)期待攤費(fèi)用。 2、裝修費(fèi)應(yīng)該在3年左右攤銷完畢，沒有殘值。 3、在剩余租賃期與預(yù)計(jì)下次裝修期兩者較短的期限內(nèi)，采用合理的方法進(jìn)行攤銷。 借：管理費(fèi)用 貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 或 借：銷售費(fèi)用-場(chǎng)地租賃費(fèi) 貸：現(xiàn)金/銀行存款 不考慮殘值。 4、鋪墊這片場(chǎng)地所用的磚土等材料及其他費(fèi)用，計(jì)入“管理費(fèi)用—租賃費(fèi)”的會(huì)計(jì)科目。補(bǔ)充： 場(chǎng)地租賃費(fèi)是指出租人將自己所擁有的場(chǎng)地交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時(shí)期內(nèi)使用該場(chǎng)地的權(quán)利，但場(chǎng)地的所有權(quán)仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權(quán)需向出租人支付一定的費(fèi)用（租金）。