有時(shí)公司會(huì)將閑置的固定資產(chǎn)或者多購(gòu)的固定資產(chǎn)出租給其他公司，獲得一部分收益。出租固定資產(chǎn)屬于經(jīng)營(yíng)性租賃業(yè)務(wù)，是轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的使用權(quán)。下文分享了固定資產(chǎn)對(duì)外出租的會(huì)計(jì)知識(shí)，相信你看完這篇文章后就會(huì)知道固定資產(chǎn)對(duì)外出租會(huì)計(jì)分錄怎么寫(xiě)了，希望能夠幫助到你哦!

　　問(wèn)題：公司購(gòu)入的設(shè)備出租給乙公司收取租賃收入，期滿后設(shè)備歸乙公司所有，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄該如何處理?

　　答案：可參考融資租賃的賬務(wù)處理，作為出租人，會(huì)計(jì)分錄如下：

　　(一)租賃債權(quán)的確認(rèn)

　　借：長(zhǎng)期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款(最低租賃收款額)

　　未擔(dān)保余值

　　營(yíng)業(yè)外支出(租賃資產(chǎn)公允價(jià)值小于賬面價(jià)值)

　　貸：融資租賃資產(chǎn)(租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值)

　　銀行存款(初始直接費(fèi)用)

　　營(yíng)業(yè)外收入(租賃資產(chǎn)公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值)

　　(二)未實(shí)現(xiàn)融資收益分配的會(huì)計(jì)處理

　　未實(shí)現(xiàn)融資收益應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間進(jìn)行分配。出租人應(yīng)當(dāng)采用實(shí)際利率法計(jì)算確認(rèn)當(dāng)期的融資收益和租金收入。

　　借：銀行存款

　　貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款

　　借：未實(shí)現(xiàn)融資收益

　　貸：租賃收入

　　(三)租賃期屆滿時(shí)的會(huì)計(jì)處理

　　收回租賃資產(chǎn)

　　(1)存在擔(dān)保余值，不存在未擔(dān)保余值

　　借：融資租賃資產(chǎn)

　　貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款(擔(dān)保余值)

　　如果收回租賃資產(chǎn)的價(jià)值低于擔(dān)保余值，則應(yīng)向承租人收取價(jià)值損失的補(bǔ)償金。

　　借：其他應(yīng)收款

　　貸：營(yíng)業(yè)外收入

　　(2)存在擔(dān)保余值，同時(shí)存在未擔(dān)保余值

　　借：融資租賃資產(chǎn)

　　貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款(擔(dān)保余值)

　　未擔(dān)保余值(未擔(dān)保余值)

　　應(yīng)收融資租賃款核算信托項(xiàng)目采用融資租賃方式租出固定資產(chǎn)而應(yīng)向承租人收取的各種款項(xiàng)。租賃開(kāi)始日，出租人應(yīng)將租賃開(kāi)始日最低租賃收款額作為應(yīng)收融資租賃款的入賬價(jià)值，并同時(shí)記錄未擔(dān)保余值，將最低租賃收款額與未擔(dān)保余值之和與其現(xiàn)值之和的差額確認(rèn)為遞延 收益(未實(shí)現(xiàn)融資收益)。未實(shí)現(xiàn)融資收益應(yīng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間進(jìn)行分配，確認(rèn)為各期的租賃收入。分配時(shí)，應(yīng)采用實(shí)際利率法計(jì)算當(dāng)期應(yīng)確認(rèn)的租賃收入;在與按實(shí)際利率法計(jì)算的結(jié)果無(wú)重大差異的情況下，也可以采用直線法、年數(shù)總和法等。超過(guò)一個(gè)租金支付期未收到租金的，應(yīng)停止確認(rèn)租賃收入，其已確認(rèn)的租賃收入，應(yīng)予轉(zhuǎn)回，轉(zhuǎn)作表外核算。在實(shí)際收到租金時(shí)，將租金中所含融資收入確認(rèn)為租賃收入。在租賃談判和簽訂租賃合同過(guò)程中發(fā)生的、可直接歸屬于租賃項(xiàng)目的初始直接費(fèi)用，應(yīng)確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。或有租金應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)確認(rèn)為當(dāng)期收入。

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