房地產房抵工程款會計分錄(房地產開發中工程款的會計分錄)

房地產房抵工程款會計分錄

房地產企業在進行房地產開發項目時，常常需要借款用于支付工程款。為了保證借款的安全性，房地產企業常常將其房地產作為抵押物。以下是房地產房抵工程款的會計分錄：

1. 借款時的會計分錄：

借款借方（資產）：借款金額

應付款項貸方（負債）：借款金額

2. 支付工程款時的會計分錄：

工程款借方（財務費用）：支付的工程款金額

現金/銀行存款貸方（資產）：支付的工程款金額

3. 房地產抵押貸款時的會計分錄：

銀行貸款借方（負債）：抵押貸款金額

房地產抵押貸款貸方（資產）：抵押貸款金額

4. 償還貸款時的會計分錄：

應付款項借方（負債）：償還的貸款金額

銀行存款/現金貸方（資產）：償還的貸款金額

舉例說明

某房地產公司為進行一項新的房地產開發項目需借款100,000,000元用于支付工程款，借款期限為3年，年利率為5%。同時，該公司將擁有的一棟房地產作為抵押，獲得了100,000,000元的房地產抵押貸款。

那么，在借款和支付工程款時的會計分錄如下：

1. 借款時的會計分錄：

借款借方（資產）：100,000,000

應付款項貸方（負債）：100,000,000

2. 支付工程款時的會計分錄：

工程款借方（財務費用）：100,000,000

現金/銀行存款貸方（資產）：100,000,000

3. 房地產抵押貸款時的會計分錄：

銀行貸款借方（負債）：100,000,000

房地產抵押貸款貸方（資產）：100,000,000

假設到期時，該公司償還了貸款的本金100,000,000元和利息（3年利息總額為15,000,000元）。償還貸款時的會計分錄如下：

應付款項借方（負債）：100,000,000

銀行存款/現金貸方（資產）：100,000,000

學不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。