，分錄，借方；無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)，2000萬元，貸款；現(xiàn)金或銀行存款等科目，2000萬元。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，按一般計(jì)稅方法計(jì)稅，銷售額按取得的總價(jià)和價(jià)外費(fèi)用，扣除當(dāng)期房地產(chǎn)項(xiàng)目對應(yīng)的土地價(jià)款后的余額計(jì)算。

銷售量的計(jì)算公式如下：

銷售額=(總價(jià)及價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許抵扣的地價(jià))(1 ^ 11)