土地增值稅的計算方法如下所示：土地增值稅的計算公式是：應納土地增值稅=增值額×稅率納稅人計算土地增值稅時，也可用下列簡便算法：土地增值稅稅額=增值額×30%土地增值稅稅額=增值額×60%－扣除項目金額×35%

稅費計算速達財務軟件實戰訓練課程7天搞定汽車4S店行業真賬實操2021年初級會計師職稱直播私教班（

房地產企業土地增值稅該如何清算，一般情況如下：房地產企業土地增值稅一般都是采取先預交后清算的方式進行的（一般的預征率在2%-4%，具體每個地方是不一樣的）：但上述加計扣除項目，并不是所有的房地產轉讓銷售在計算土地增值稅時都可以加計扣除的，只有符合一定的條件才可以享受。

違約金是否計征土地增值稅是會計工作中常見的問題，房地產開發企業取得的違約金收入需要繳納土地增值稅。因此，房地產開發企業取得的違約金收入需要繳納土地增值稅。以上就是關于違約金是否計征土地增值稅的詳細介紹，希望大家閱讀完之后能有所收獲，更多與違約金有關的內容，請繼續關注數，將持續為大家分享精彩內容。

【導讀】：營改增對土地增值稅有什么影響？一、關于營改增后土地增值稅應稅收入確認問題二、關于營改增后視同銷售房地產的土地增值稅應稅收入確認問題四、關于營改增前后土地增值稅清算的計算問題（一）土地增值稅應稅收入=營改增前轉讓房地產取得的收入+營改增后轉讓房地產取得的不含增值稅收入

根據財政部、國家稅務總局《關于股權轉讓有關營業稅問題的通知》（財稅[2002]191號），以無形資產、不動產投資入股，參與接受投資方利潤分配，共同承擔投資風險的行為，不征收營業稅。可見，通過以上的籌劃，整個房地產交易可以節省稅金1880萬元。

【導讀】：銷售自建廠房要交納土地增值稅么是會計工作中常見的問題，如果不太了解這方面的內容，別擔心。銷售自建廠房要交納土地增值稅么是會計工作中常見的問題，如果不太了解這方面的內容，別擔心。自建自用房屋,是免營業稅和土地增值稅的,但是房產稅是不免的.納稅人自建房屋用于生產經營,自建成次月起繳納房產稅.