一、責任成本管理的相關概念責任成本就是指企業承攬了項目之后，向施工項目經理部下達的，按照責任者的可控程度所歸集的應由責任者負擔的項目成本。利用現代化的信息技術，使用類似施工項目責任成本管理系統，項目部可進行成本管理水平的自檢。

房地產企業土地增值稅該如何清算，一般情況如下：房地產企業土地增值稅一般都是采取先預交后清算的方式進行的（一般的預征率在2%-4%，具體每個地方是不一樣的）：但上述加計扣除項目，并不是所有的房地產轉讓銷售在計算土地增值稅時都可以加計扣除的，只有符合一定的條件才可以享受。

這是房地產開發成本的主體內容，大致占總成本的80%。房地產開發商通過各種途徑，運用各種方法減少這部分費用支出，是降低開發成本取得經營效益的一項重要手段。房地產開發與其他一般行業相比，具有建設周期長、投資數額大、投資風險高等特點。

【導讀】：會計外帳做賬技巧一、外帳的手法1.一、外帳的手法收入負債化/支出資產化：將收入暫時掛賬為其他應付款，將支出暫時掛為其他應收款，達到推遲納稅或不納稅。資產、負責名目轉化：將固定資產的資產類別名目轉變，改變其折舊年限，將應收賬款掛其他應收賬款，預收賬款掛其他應付款等手法避稅。

該規定解決了營改增后，房地產企業取得政府拍賣土地增值稅處理的問題。