如何扣除往年繳納的財產稅和土地稅？

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問：我公司經稅務檢查，2014-2015年支付物業稅和土地使用稅15.20,000元。我該如何在扣除公司所得稅之前將其扣除？

答案：根據《國家稅務總局關于企業所得稅應納稅所得額稅收處理若干問題的公告》（國家稅務總局公告2012年第15號）執行發現前幾年的實際發生額的公司在作出特別聲明和解釋后，應在企業所得稅前應扣除但不得扣除或未扣除的費用可以彌補該項目的年度扣除額，但確認期限不得超過5年。因上述原因企業多繳的企業所得稅，可以從追溯確認應繳納的年度企業所得稅中扣除。如果扣除額不足，則可以延后扣除額或在以后年度申請退稅。虧損企業彌補上年度未扣除企業所得稅前的費用，或者盈利企業在彌補確認后發生虧損時，應首先調整虧損額。支出所屬的年份，然后按照彌補損失的原則計算以后各年的多付額。企業所得稅的支付按照前款的規定處理。

因此，經特殊聲明和解釋后，按照上述法規對您公司進行檢查的2014-2015年房地產稅和土地稅，可以扣除為納稅年度。

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