征收率和稅率的區(qū)別

征收率和稅率有什么區(qū)別？該稅率適用于一般納稅人，分為17％，13％和零稅率三種類型。小規(guī)模納稅人的征稅率為3％。

增值稅改革后的租金稅率是多少？

一般納稅人的租金稅率：有形動(dòng)產(chǎn)租金稅率為17％，房地產(chǎn)租金稅率為11％。

財(cái)政部和國家稅務(wù)總局關(guān)于全面啟動(dòng)營業(yè)稅改增值稅試點(diǎn)的通知（財(cái)稅[2016] 36號(hào)）：附件1：《試點(diǎn)實(shí)施辦法》營業(yè)稅向增值稅改革》：

第15條增值稅稅率：

（一）納稅人從事應(yīng)稅活動(dòng)，但除本條（二），（三）和（四））的規(guī)定外，稅率為6％。

（[二）提供運(yùn)輸，郵政，基礎(chǔ)電信，建筑，房地產(chǎn)租賃服務(wù)，出售房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11％。

（[三）提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17％。

（四）國內(nèi)單位和個(gè)人的跨境應(yīng)稅活動(dòng)稅率為零。具體范圍由財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定。

第十六條，除非財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定，增值稅征收率為3％。

《財(cái)政部和國家稅務(wù)總局關(guān)于全面啟動(dòng)營業(yè)稅改增值稅試點(diǎn)工作的通知》（財(cái)稅[2016] 36號(hào)）：附件二：《試點(diǎn)事項(xiàng)規(guī)定》營業(yè)稅改增值稅”：

一、在增值稅改革試點(diǎn)期間，試點(diǎn)納稅人[指根據(jù)《營業(yè)稅增值稅改革試點(diǎn)實(shí)施辦法》（以下簡(jiǎn)稱《試點(diǎn)實(shí)施辦法》）繳納增值稅的納稅人。 ）]相關(guān)政策

（[九）房地產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)。

1.一般納稅人將2016年4月30日之前購得的房地產(chǎn)出租，可以選擇采用簡(jiǎn)化的稅率計(jì)算方法，并以5％的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。出租人將2016年4月30日之前購得的不動(dòng)產(chǎn)與所在組織所在的縣（市）不在同一縣（市）內(nèi)的房地產(chǎn)，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，在不動(dòng)產(chǎn)所在地納稅。上述稅收計(jì)算方法，然后向該組織所在的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交稅收申報(bào)。

2.高速公路運(yùn)營公司中的一般納稅人對(duì)在飛行員之前開始的高速公路上的車輛通行費(fèi)收費(fèi)，可以選擇應(yīng)用簡(jiǎn)單的稅率計(jì)算方法，將稅率降低至3％。

在試點(diǎn)項(xiàng)目之前開始的高速公路是指在2016年4月30日之前在相關(guān)施工許可證書中標(biāo)明了合同開始日期的高速公路。

3.一般納稅人將2016年5月1日之后購得的不動(dòng)產(chǎn)出租給與組織所在地不同的縣（市），應(yīng)以預(yù)收稅率在不動(dòng)產(chǎn)所在地支付稅款并支付3％的稅款，該機(jī)構(gòu)所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)進(jìn)行納稅申報(bào)。

4.出租房地產(chǎn)（不包括個(gè)人出租房屋）的小規(guī)模納稅人應(yīng)按5％的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。出租人與組織所在地不同縣（市）的房地產(chǎn)的納稅人，應(yīng)當(dāng)按照上述稅款，在房地產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后計(jì)算方法，向組織所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交納稅申報(bào)表。

5.其他人出租的房地產(chǎn)（不包括住房）的應(yīng)稅金額應(yīng)按5％的征收率計(jì)算。

6.個(gè)人出租住房，應(yīng)納稅額應(yīng)為5％的征收率減去1. 5％的應(yīng)納稅額。

學(xué)不同的會(huì)計(jì)課程，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。