房屋租金發(fā)票稅點

[指南]：房地產(chǎn)稅=租金收入* 12％；印花稅=租金收入*0.1％；個人所得稅=租金收入* 1％；土地使用稅=面積*稅額（XX元/平方米）。如果每月租金超過最低限額...

房屋租金發(fā)票稅點

房地產(chǎn)稅=租金收入* 12％；印花稅=租金收入*0.1％；個人所得稅=租金收入* 1％；土地使用稅=面積*稅額（XX元/平方米）。

如果每月租金超過最低限額，則營業(yè)稅=租金收入* 5％；城建稅和教育附加費=營業(yè)稅* 10％。

一般租賃合同規(guī)定房屋的租金是否含稅，含稅則由出租人繳納；如果不包括稅款，則由承租人支付稅款。地方稅務(wù)局收取的稅款最終移交給地方政府庫房。

如何開具房屋租賃發(fā)票？

房屋租賃發(fā)票由房地產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局簽發(fā)，以申請并通過簽發(fā)程序。需要提供的材料包括：雙方租賃合同的一份副本，所有者的房地產(chǎn)證書，所有者的身份證和經(jīng)理的身份證。在不同的地方和情況下，所有相關(guān)稅費之和的總稅率是不同的。例如，個人住房租賃的總稅率從5％到7％不等。一般租賃合同規(guī)定房屋的租金是否含稅。如果包含稅款，則由出租人支付稅款；如果不包括稅款，則由承租人支付稅款。地方稅務(wù)局收取的稅款最終移交給地方政府庫房。

如何開具房屋租賃發(fā)票？

房屋租賃發(fā)票由房地產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局簽發(fā)，以申請并通過簽發(fā)程序。當(dāng)?shù)囟悇?wù)局將代表他們發(fā)行。需要提供的材料包括：雙方租賃合同的一份副本，所有者的房地產(chǎn)證書，所有者的身份證和經(jīng)理的身份證。在不同的地方和情況下，所有相關(guān)稅費之和的總稅率是不同的。例如，個人住房租賃的總稅率從5％到7％不等。一般租賃合同規(guī)定房屋的租金是否含稅。如果包含稅款，則由出租人支付稅款；如果不包括稅款，則由承租人支付稅款。地方稅務(wù)局收取的稅款最終移交給地方政府庫房。

企業(yè)房屋租賃發(fā)票稅點

1、自2016年5月1日起，房地產(chǎn)租賃服務(wù)稅率為11％。

2.在2016年4月30日之前出租其房地產(chǎn)的一般納稅人可以選擇采用簡化的稅率計算方法，并按5％的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人將其在2016年4月30日之前購得的不屬于該組織所在地的縣（市）出租的房地產(chǎn)，應(yīng)按照上述規(guī)定，在該房地產(chǎn)所在地納稅：提及的稅收計算方法，然后向該組織所在的主管稅務(wù)機關(guān)提交稅收申報。

3.一般納稅人在2016年5月1日之后出租與組織所在地不在同一縣（市）的房地產(chǎn)，應(yīng)在預(yù)先收取的房地產(chǎn)所在地納稅率為3％。機構(gòu)所在地的主管稅務(wù)機關(guān)應(yīng)提交納稅申報表。

個人房屋租賃發(fā)票稅點

發(fā)票是代表各個出租屋開具的，應(yīng)交增值稅按5％的征收率計算。如果租用了個別房屋，則應(yīng)按5％的征收率1.5％計算應(yīng)納稅額。

學(xué)不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。