如何收取租金稅？

[指南]：租金是如何收取的？帶上出租人的身份證（副本），與承租人的租賃合同，經營者的身份證，然后去當地稅務局的當地稅收服務大廳申請：1、營業稅：按5％的稅率征收關于租金收入； 2...

如何收取租金稅？帶上出租人的身份證（復印件），與承租人的租賃合同以及經營者的身份證，然后到當地稅務局的稅務服務大廳申請：

1、營業稅：根據租金收入按5％的稅率征收；

2、城市建設稅：按營業稅的7％征收；

3、教育附加費：根據營業稅金額按3％的稅率征收（有些地區還根據地區對地方教育附加費征收，征稅率為1％，其中1.5％。）

4、印花稅：貼花為租金收入的千分之一；

5、房地產稅：根據租金收入按12％的稅率征收；

6、土地使用稅：根據實際占用土地面積×單位稅額計算。 “單位稅額”由地方稅務局根據土地所在地預先確定：從國家的角度來看，“單位稅額”如下：

（[一）大城市1.5元至30元；

（[二）中型城市1.2元至24元；

（[三）小城市0.9元到18元；

（四）縣，組織鎮，工業和礦區0.6元至12元。

7、個人所得稅：可以按照批準的方法征收土地稅。從全國范圍來看，征收率在1％至5％之間，通常在2％至2.5％之間。

房屋租賃業應繳納哪些稅，稅率是多少？

（[一）是一棟私人出租房屋，應繳納以下稅款：

（[1）房地產稅，租金的4％；

（[2）營業稅，租金的3％；

（3）個人所得稅，如果租金不超過4,000元，則繳納10％的租金（已付租金稅-800元）；如果租金超過4,000元（包括4,000元），則按（支付的租金稅）×（1-20％））10％;

（[4）教育附加費，營業稅的3％；

（5）城市建設維護稅，營業稅的1％；

（[6）印花稅，0.租金的1％；

（[7）房屋租賃管理費，租金的2％。

（二）如果公司租用房屋，則應支付以下稅費：

（[1）財產稅，租金的12％，每年支付；

（[2）營業稅，基于租金的5％；

（[3）教育附加費，營業稅的3％；

（[4）城市建設維護稅，營業稅的1％；

（[5）印花稅，0.租金的1％；

（[6）房屋租賃管理費，租金的2％；

（7）經行政分配并減免土地價格的房東，應按租金的6％支付土地價格。

（三）對于行政，商務或團體租賃住房，應支付以下稅費：

（1）房地產稅，按1.的2％（房地產原始價值×70％）每年繳納；

（[2）營業稅，基于租金的5％；

（[3）企業所得稅，占（租金稅已付費用）的15％；

（[4）教育附加費，營業稅的3％；

（5）城市建設維護稅，營業稅的1％；

（[6）印花稅，0.租金的1％；

（[7）房屋租賃管理費，租金的2％。

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