營改增房屋出租會計分錄

營改增是指將原來的營業(yè)稅改為增值稅，將商品和勞務稅改為消費稅的一種稅制改革。在營改增中，房屋出租也需要進行相應的會計分錄。

需要確定是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人。一般納稅人需要開具增值稅專用發(fā)票，而小規(guī)模納稅人則需要開具普通發(fā)票。

對于一般納稅人來說，房屋出租的會計分錄如下：

1. 當房屋租金收入發(fā)生時：

借：應收賬款

貸：房屋出租收入

貸：增值稅進項稅額（應交稅金的一部分）

2. 當應繳增值稅發(fā)生時：

借：進項稅額

借：應交稅金（增值稅）

貸：應付賬款（上交稅款給國家稅務機關）

對于小規(guī)模納稅人，房屋出租的會計分錄如下：

1. 當房屋租金收入發(fā)生時：

借：應收賬款

貸：房屋出租收入

貸：消費稅進項稅額（應交稅金的一部分）

2. 當應繳消費稅發(fā)生時：

借：進項稅額

借：應交稅金（消費稅）

貸：應付賬款（上交稅款給國家稅務機關）

例子回答

假設某甲公司是一般納稅人，并向乙公司出租一間辦公樓，租金為10,000元/月。現(xiàn)在來看一下會計分錄：

當房屋租金收入發(fā)生時：

借：應收賬款 10,000元

貸：房屋出租收入 10,000元

貸：增值稅進項稅額（應交稅金的一部分） 1,000元（假設增值稅稅率為10%）

當應繳增值稅發(fā)生時：

借：進項稅額 1,000元

借：應交稅金（增值稅） 9,000元（10,000 - 1,000）

貸：應付賬款（上交稅款給國家稅務機關） 10,000元

以上是一般納稅人的會計分錄。對于小規(guī)模納稅人的會計分錄，步驟類似，只是涉及到的稅種和相應的稅率不同。

學不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。