我的朋友們，沒有太多時間準(zhǔn)備初步考試。此外，中級會計師和稅務(wù)會計師也正在排隊準(zhǔn)備“等待考試”。我不知道朋友們正在準(zhǔn)備什么？該網(wǎng)站的老師將于今天來。在其他稅收法律體系中討論“財產(chǎn)稅”。該稅與我們息息相關(guān)！快來找出來。

1.納稅人

在我國城市，縣，組織鎮(zhèn)以及工礦區(qū)擁有住房產(chǎn)權(quán)的單位和個人。

包括：財產(chǎn)所有人，抵押權(quán)人，房地產(chǎn)托管人或用戶

2.稅率

1)從價1. 2％

2)租金征收12％

3.房地產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算

1)從價財產(chǎn)應(yīng)納稅額=應(yīng)稅財產(chǎn)的原始價值×（1-扣除率）×1. 2％

扣除比例范圍為10％-30％，具體范圍由省，自治區(qū)，直轄市人民政府確定。

2)租金應(yīng)支付的房地產(chǎn)稅=租金收入×12％（個人租賃住房為4％）

4.房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策

1)國家機(jī)構(gòu)和人民組織使用的房地產(chǎn)免征財產(chǎn)稅。但是，軍方自用+租賃的房地產(chǎn)免征財產(chǎn)稅。

2)由國家財政部門分配的單位擁有并在自己的經(jīng)營范圍內(nèi)使用的房地產(chǎn)不繳納房地產(chǎn)稅。

3)宗教廟宇，公園和歷史古跡中的自用財產(chǎn)免征財產(chǎn)稅。

4)個人擁有的非商業(yè)財產(chǎn)免征財產(chǎn)稅

5)財政部批準(zhǔn)的其他免稅物業(yè)

5.發(fā)生納稅義務(wù)時

1)原始房地產(chǎn)用于生產(chǎn)和經(jīng)營，生產(chǎn)和經(jīng)營在當(dāng)月支付；

2)自己建造新房子用于生產(chǎn)和運(yùn)營，并在竣工后的下個月付款；

3)對于將要建造的建筑公司委托的房屋，將在完成驗收程序后的第二個月付款；

4)購買新的商品房，在交付商品后的下個月付款；

5)購買股票，自行處理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓和變更登記程序，房地產(chǎn)擁有權(quán)登記機(jī)構(gòu)簽發(fā)房屋所有權(quán)證以支付下個月的費(fèi)用；

6)租借并借出公司的房地產(chǎn)以支付下個月的費(fèi)用；

7)房地產(chǎn)開發(fā)公司使用，租賃或出借公司建造的商品房，并在房屋使用或交付后的一個月內(nèi)付款；

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